Boligejere og virksomheder med FlexLån® kan alle lade champagnepropperne springe, for fra nytår falder renten og dermed også ydelsen på deres lån.
Omtrent halvdelen af de lån, der er blevet rentetilpasset i denne omgang, er F1-lån i danske kroner. ”De mange boligejere og virksomheder, der har valgt at holde fast i deres F1-lån, kan glæde sig over udsigten til en halvering af deres nuværende rente på 0,51 % til kun 0,24 % fra årsskiftet. Faktisk er en F1-rente på 0,24 % den laveste, der nogensinde er fastsat på en januar-rentetilpasning.” siger økonom Sonia Khan.
Helt det samme, nemlig en halvering af renten, kan også de mange låntagere med F3-lån se frem til fra årsskiftet. Renten på F3-lån lander på 0,35 % mod 0,75 % for tre år siden. Selvom der for F1- og F3-låns vedkommende er tale om halvering af renten, er det nogle i forvejen meget lave renter, der blot bliver endnu lavere. Besparelsen på den månedlige ydelse er derfor begrænset i intervallet fra 40 til 150 kroner om måneden efter skat på et lån på 1 mio. kroner afhængig af om lånet er med eller uden afdrag og om det er F1- eller F3-lån.
”De store vindere af årets rentetilpasning er uden tvivl låntagere med F5-lån, der får en årlig besparelse på over 12.000 kroner på et afdragsfrit lån på 1 mio. kroner. Renten på F5-lån vil fra årsskiftet være på 0,76 %, hvor den de sidste fem år har været 2,81 %.” siger Sonia Khan.
F1 med afdrag |
3.435 |
0,24 % |
3.390 |
- 45 |
F1 afdragsfri |
940 |
0,23 % |
790 |
- 150 |
F3 med afdrag |
3.660 |
0,35 % |
3.620 |
- 40 |
F3 afdragsfri |
995 |
0,35 % |
855 |
- 140 |
F5 med afdrag |
4.325 |
0,76 % |
3.930 |
- 395 |
F5 afdragsfri |
2.120 |
0,77 % |
1.090 |
- 1.030 |
Forudsætninger: Restgæld 1 mio. kr. Skattesats 33 %. FlexLån® F1, F3 og F5 har restløbetid på hhv. 29, 27 og 25 år. Bidragssatsen er henholdsvis 0,8564 % og 1,1816 % for lån med og uden afdrag. Kontantlånsrenten er inkl. kursskæring.
De lavere ydelser er godt nyt for dansk økonomi – selvom de ikke ændrer den fundamentale dagsorden - da vi forventer, at en del af ydelsesbesparelserne vil blive omsat til højere privatforbrug eller flere investeringer, som alt andet lige vil give et mindre rygstød til væksten i økonomien. ”Fortsat lave renter er også med til at understøtte stabiliseringen på boligmarkedet, og netop udviklingen på boligmarkedet er en vigtig faktor for udviklingen i hele økonomien, da vi danskere er villige til at bruge flere penge, når vi føler os rigere – hvilket vi gør, når boligpriserne er stigende. ” forklarer Sonia Khan.