De seneste tal for udviklingen i de danske boligpriser har cementeret, at bunden i boligpriserne er nået i denne omgang. Det er sket lidt tidligere, end vi havde forventet, hvilket hovedsageligt skyldes de meget lave renter på FlexLån®.

Vi har derfor opdateret vores boligprisprognose og i denne RD Analyse kan du læse om vores forventninger til boligmarkedet i 2010 og 2011. Læs om de faktorer, vi mener, vil spille en væsentlig rolle for udviklingen i kvadratmeterpriserne de kommende år.

• Siden udgangen af 2. kvartal 2009 har vi både haft stigende huspriser og voksende handelsaktivitet. Det er i høj grad de rekordlave renter, der har været med til at sætte gang i boligmarkedet igen.
• Boligbyrden, der måler finansieringsomkostningerne ved køb af bolig i forhold til den disponible indkomst, er på det laveste niveau i mange år. Det er de faldende kvadratmeterpriser i kombination med meget lave renter, der har gjort det lettere for førstegangskøbere at komme ind på boligmarkedet.
• Ledigheden er fortsat den største joker, og hvis ledigheden igen begynder at stige, kan det lægge en betydelig dæmper på udviklingen i huspriserne.
• Vi forventer, at boligpriserne for landet som helhed vil stige gennem både 2010 og 2011. Region Syddanmark har dog udsigt til endnu et lille prisfald i 2010, inden priserne begynder at stige i 2011.
• Det er særligt Region Hovedstaden og Region Sjælland, der har taget de største prisfald de seneste år. Vi forventer på den baggrund, at priserne vil stige mest i de to regioner i 2010 og 2011.