Afdragsfrihed er et hot emne i diskussionen om fremtidens realkredit. I lyset af de faldende priser på boligmarkedet er der kommet forøget fokus på vigtigheden af at afvikle sin boliggæld. Danskerne er glade for afdragsfrihed – og dermed udgøres hele 56 % af boligejernes samlede realkreditgæld nu af afdragsfrie lån. Desværre overser mange fordelagtigheden i netop nu at udnytte den lave rente til at få afdraget på restgælden.
|
Vores råd til dig
- Sæt fokus på afvikling af din gæld nu.
- Overvej FlexLån® T, hvis du har luft i økonomien og ønsker hurtigt at afvikle din gæld.
|
Så meget afdrager du på 5 år
Når renten er lav, så indvirker det på din månedlige ydelse, som ikke bliver spist af en høj rente, men i stedet giver luft i økonomien. Dermed er det oplagt at begynde at høvle af din restgæld. ”Hvis du starter nu, mens renterne er lave, kan du faktisk afdrage næsten dobbelt så meget på din gæld, som hvis renterne er høje” siger Sonia Khan, Økonom i Realkredit Danmark. Samtidig sparer man også renteudgifter over lånets løbetid ved at begynde at afvikle hurtigt.
Du kan forhindre teknisk insolvens
Mens afdragsfrihed giver lidt mere luft i hverdagen, er det ikke sikkert, det er en god ide på langt sigt. Boligpriserne har været faldende over de seneste år, så hvis du overvejer at sælge din bolig inden for en årrække, er der risiko for, at du ikke får samme pris for boligen, som da du købte den. Ved at afdrage på gælden kan du oparbejde en buffer mod faldet i boligpriserne, så du nedsætter risikoen for tab, hvis du skal sælge din bolig.
Brug afdragsfriheden fornuftigt
Hvis du har anden dyr gæld ved siden af dit realkreditlån og benytter din afdragsfrihed til at afdrage på den, så kan der være god mening i at fortsætte med det. Men bruger du besparelsen på ren forbrug, og ikke har en større opsparing i mursten eller pension, så anbefaler vi at du afdrager på dit lån og sikrer dig en god friværdi.
Læs analysen: Kære boligejer: Har du råd til ikke at afdrage på dit realkreditlån (pdf)
