Med FlexLife® kan I forme lånet, så det passer til jeres behov, inden for de rammer, vi aftaler, og I kan ændre på det undervejs. Vi lægger sammen en plan for, hvor store jeres månedlige ydelser på lånet skal være. I skal dog altid betale renter og bidrag.
Når I vælger FlexLife®, skal I tage stilling til lidt mere end ved et traditionelt realkreditlån – men til gengæld får I mulighed for en unik fleksibilitet:
Inden for de aftalte rammer kan I
• skrue op og ned for ydelsen
• ændre restgæld ved udløb
• ændre tidspunktet for, hvornår lånet skal være afdragsfrit.
Har I FlexLife® med fast rente, kan I ændre på lånet hvert kvartal. Her kan I også ændre løbetiden på lånet. Ændringer koster et gebyr.
Har I FlexLife® med variabel rente, kan I ændre på lånet ved refinansiering.
Her kan I også ændre rentebindingsperioden og løbetiden på lånet. Ændringer koster et gebyr.
I må have restgæld ved udløb
Med FlexLife® må I gerne have en restgæld ved lånets udløb, hvis vi har aftalt det på forhånd. Og det giver jer en unik mulighed for løbende at tilpasse lånet til jeres behov.
Når vi aftaler rammerne for lånet, aftaler vi også, hvor stor en restgæld I må have, når lånet udløber. Når I har afdraget så meget, at restgælden er inden for den aftalte grænse, behøver I faktisk ikke afdrage mere. I kan naturligvis vælge fortsat at afdrage på lånet – eller at have en afdragsfri periode.
Hvor stor restgælden ved udløb præcis må være, aftaler vi med jer, men den øverste grænse er 60 % af en andelsboligforenings eller boligudlejningsejendoms værdi på det tidspunkt, vi giver lånetilbuddet.
Når lånet udløber, skal restgælden betales sammen med den sidste terminsydelse fx ved, at I optager et nyt lån.
Når I har FlexLife®, kan I ikke optage yderligere realkreditlån hos Realkredit Danmark ud over 75 % af værdien af ejendommen, hvis der er tale om en andelsboligforening eller boligudlejning.
I er selv med til at bestemme ydelse og afdragsfrihed
Inden for de aftalte rammer kan I selv bestemme ydelse og afdragsfrihed på lånet.
- Måske foretrækker I den lavest mulige ydelse gennem hele lånetiden og afdrager derfor mindst muligt. Under de rette forudsætninger kan lånet være afdragsfrit i hele lånets løbetid.
- Måske vil I gerne være afdragsfri hurtigst muligt og afdrager derfor mest muligt i starten af lånets løbetid.
- Måske stempler I ind og ud af afdragsfriheden i takt med, at jeres behov ændrer sig.
- Måske vil I bare gerne have muligheden for selv at bestemme tempoet i afdragene på lånet og behøver ikke vælge enten-eller i forhold til afdragsfrihed.
Det er op til jer.
Indfrielse og opsigelse
FlexLife® med fast rente
- I kan altid indfri til markedskursen eller max kurs 100 ved en opsigelsestermin.
- En eventuel kursgevinst ved indfrielse er ikke skattepligtig.
FlexLife® med variabel rente
- I kan altid indfri lånets obligationsrestgæld til markedskurs. Jo længere tid der er til næste refinansiering, jo større risiko er der for et relativt stort kurstab ved indfrielse.
- I kan indfri restgælden til kurs 100 ved en refinansiering, hvis I opsiger lånet.
- En eventuel kursgevinst ved indfrielse kan være skattepligtig, men et kurstab kan ikke trækkes fra i skat.