Som udgangspunkt er der fortsat høj risiko for indlåsningseffekter på 1,5 % lånet, da vi ikke ved, om og hvor meget likviditet der vil komme i den. Alternativet er det 30-årige 2 % lån med afdrag, som svinger omkring kurs 100 i øjeblikket.
Hvis 30-årig 2 % med afdrag er under kurs 100
Vi anbefaler 2 % lånet med afdrag frem for 1,5 % lånet, såfremt 2 % lånet er under kurs 100.
Hvis 30-årig 2 % med afdrag er over kurs 100
Ønsker du et 30-årigt lån med fast rente og afdrag, anbefaler vi 1,5 % lånet, som er billigere end at vælge 2 % afdragsfri – hvor du kan tilvælge afdrag. Du skal dog vide, at der er en betydelig risiko for indlåsning.
Er du bekymret for risikoen ved 1,5 % lånet – eller synes, at kurstabet er for stort – kan du vælge den afdragsfrie 2 % obligation og tilvælge afdrag, hvis dette ønskes. Har du en kort tidshorisont kan du også overveje det afdragsfrie 2 % lån, da der er mindre risiko for at indfri det kurstab (grundet en højere kurs), du får ved lånets optagelse.
Hvad er indlåsningeffekt?
Indlåsningseffekt er, hvis der ikke er mange, der tager lånet, inden det igen bliver uattraktivt pga. en lav kurs (stigende rente) – og at der derfor er relativt få investorer, der sidder med de få obligationer, der er udstedt. Derved vil en investor potentielt kunne sætte kursen på obligationen højere, end den bør være, og det kan være til ugavn for dig som låntager, hvis du gerne vil ud af dit lån, før det udløber.
Kontakt os, hvis du ønsker at høre mere om 1,5 % eller 2 % lånet.
