Med FlexLife® kan du forme dit lån, så det passer til dit liv og dine planer, inden for de rammer, vi aftaler, og du kan skifte mening undervejs. Vi lægger sammen en plan for, hvor store dine månedlige ydelser på lånet skal være. Du skal dog altid betale renter og bidrag
Når du indgår en aftale om FlexLife®, skal du tage stilling til lidt mere end ved et traditionelt realkreditlån – men til gengæld får du mulighed for en unik fleksibilitet:
Du kan enten optage FlexLife® med fast rente eller FlexLife® med variabel rente. Uanset, hvad du vælger, er løbetiden op til 30 år.
Vælger du FlexLife® med fast rente, får du trygheden ved kende renten i hele lånets løbetid. Ved FlexLife® med fast rente får du mulighed for at omlægge lånet, hvis markedsrenterne ændrer sig, og du får derved mulighed for at reducere restgælden eller få en lavere ydelse på dit lån.
Vælger du FlexLife® med variabel rente, tilpasser vi renten på lånet til markedsrenten med aftalte mellemrum – du kan låse renten i op til 10 år ad gangen. Ved FlexLife® med variabel rente vælger du selv, hvordan udsving i renten skal påvirke dit lån. Stiger renten, kan du enten betale en højere ydelse, udskyde din afdragsfrihed eller acceptere en højere restgæld ved udløb (dog højest 60 % af boligens værdi). Falder renten, kan du få en lavere ydelse – eller fastholde din ydelse og afdrage mere.
Du må have restgæld ved udløb
Med FlexLife® må du gerne have en restgæld ved lånets udløb, hvis vi har aftalt det på forhånd. Og det giver dig en unik mulighed for løbende at tilpasse din boligøkonomi til dit liv.
Når vi aftaler rammerne for lånet, aftaler vi også, hvor stor en restgæld du må have, når lånet udløber. Når du har afdraget så meget, at restgælden er inden for den aftalte grænse, behøver du faktisk ikke afdrage mere. Du kan naturligvis vælge fortsat at afdrage på lånet – eller at have en afdragsfri periode.
Hvor stor restgælden ved udløb præcis må være, aftaler vi med dig, men den øverste grænse er 60 % af boligens værdi på det tidspunkt, vi giver lånetilbuddet.
Når lånet udløber, skal restgælden betales sammen med den sidste terminsydelse fx ved, at du optager et nyt lån eller bruger en eventuel opsparing/pension.
Når du har FlexLife®, kan du ikke optage boligfinansiering med pant i din bolig i Realkredit Danmark og Danske Bank ud over de 75 % af boligens værdi,