RD Analyse - 18. august 2008.
Faldet i friværdierne accelererer
På baggrund af de seneste boligpriser fra Realkreditrådet for 2. kvartal 2008 har vi kigget på, hvad der sker med danskernes friværdier. Hovedkonklusionen er, at faldet i friværdierne accelererer.
Vi kommer frem til følgende:
- Friværdierne i Danmark er nu faldet med 233 milliarder kroner siden de toppede i 3. kvartal 2006.
- Ejere af ejerlejligheder har i gennemsnit fået reduceret friværdien med i alt 334.000 kroner siden 3. kvartal 2006. Til sammenligning er den gennemsnitlige friværdi for et enfamiliehus kun faldet med omkring 154.000 kroner.
- Alene i første halvår af 2008 er friværdierne faldet med mere end 131 milliarder kroner, hvilket på dagsbasis svarer til et fald på knap 725 millioner kroner.
- Den gennemsnitlige friværdi på tværs af boligtyperne i Region Hovedstaden er på 1.450.000 kroner. Det er mere end dobbelt så meget som i Region Nordjylland, hvor den er på knap 675.000 kroner. Forskellen på friværdierne for enfamiliehuse er endnu mere markant, idet friværdierne i Region Hovedstaden er mere end 2,5 gange større end i Region Nordjylland.
- Friværdierne i Danmark er dog fortsat høje. Vores beregninger viser, at friværdierne på landsplan – i gennemsnit er omkring 970.000 kroner.
Læs hele RD Analyse (pdf 79 kb)