RD Analyse - 16. juli 2009
Vind i konverteringsspillet- konverter inden den 31. juli
En hel del boligejere har i 2008 byttet deres lavt forrentede lån ud med 7 % lån, for senere at kunne konvertere ned i en lavere rente. Formålet er ende med både en lavere ydelse og en lavere restgæld end i udgangspunktet. Vi har undersøgt, hvor høj kursen på 5 % lånet skal være for, at det er attraktivt at nedkonvertere.
I analysen kommer vi blandt andet frem til følgende
- Med et aktuelt kursniveau på ca. 98 for et 5 % lån, vil det være gunstigt for langt de fleste låntagere at nedkonvertere
- Da vi ikke forventer, at renterne fremadrettet vil falde, anbefaler vi generelt alle ”realkredit konvertitter” at skifte deres 7 % lån ud med 5 % lån
- Låntagere der i 2008 opkonverterede fra 4 % lån til 7 % lån, kan få en restgældreduktion på op til 115.000 kroner og et samlet ydelsesfald på 300 kroner per måned, hvis de i dag nedkonverterer til et 5 % lån.
- Vi anbefaler, at man konverterer inden den 31. juli 2009, som er fristen for opsigelse til næste termin.
Læs hele RD Analyse (pdf 189 kb)