I løbet af det seneste år er den korte rente faldet mærkbart, mens den lange rente kun er faldet beskedent. Det stiller mange boligejere i et dilemma: Skal man vælge lav rente og en ydelse, som kan svinge fra år til år. Eller skal man vælge en højere rente, med sikkerhed for at kende sin ydelse i hele lånets løbetid?

Svaret behøver ikke være et enten eller, der findes nemlig en tredje mulighed kaldet FlexLån® T, eller FlexLån® med tilpasset løbetid. I en ny RD Analyse har vi set på de muligheder, som FlexLån® T giver, og kommer blandt andet frem til følgende.

• FlexLån® T har en lav, variabel rente og fast månedlig ydelse. Løbetiden er imidlertid variabel og tilpasses i takt med, at renten ændrer sig. Stiger renten, så forlænges lånets løbetid. Falder renten, så forkortes løbetiden.
• Hvis du i dag optager FlexLån ® T med 1-årig rente og vælger at betale samme ydelse, som på et 30-årigt 5 % fastforrentet lån med afdrag, så vil lånets løbetid blive fastsat til 22 år.
• Hvis den 1-årige rente stiger så meget, at lånets løbetid overstiger 30 år, stiger den månedlige ydelse før skat. Aktuelt skal renten stige med 3,9 %-point til omkring 5½ %-point allerede til december 2010, før ydelsen begynder at stige. Jo længere tid der går, før renten stiger, jo mere kan renten stige, før ydelsen stiger.