Når man som almindelig dansker skal ud og købe hus, indgår et fastforrentet obligationslån med afdrag som en vigtig del af kreditvurderingen. Renten er en vigtig parameter i denne sammenhæng og en høj rente på det fastforrentede lån medvirker alt andet lige til at presse boligpriserne ned.

I en ny analyse har vi set nærmere på konsekvenserne for boligpriserne af et eventuelt skifte fra 4% fastforrentede lån til 5% fastforrentede lån. Et par af konklusionerne er:

• Skiftet fra 4% til 5% betyder, at potentielle boligkøbere får mindre at gøre godt med i deres købsmuligheder på boligmarkedet, og det giver alt andet lige et pres ned på boligpriserne. Effekten skal dog i den aktuelle situation ikke overdrives.
• Sammenligner man et 4 % lån i en god kurs med et 5 % lån i kurs 100, koster det 320 kroner ekstra om måneden efter skat for et lån på 1 mio. kroner med afdrag.