Er du en af de over 200.000 privatkunder, der skal have rentetilpasset dit lån den 1. januar, er det nu, du skal overveje, om du ønsker at ændre på dit lån i forbindelse med rentetilpasningen, eller om du blot vil fortsætte med lånet, som det er i dag. Frist for at kontakte os, såfremt du ønsker at ændre på dit lån, er den 25. oktober 2012.
Vores anbefaling til alle boligejere, der skal rentetilpasse deres lån, er:
- Bind renten i længere tid med f.eks. FlexLån® F3 eller F5. Det nuværende rentemiljø gør det historisk billigt at tilkøbe sig ekstra sikkerhed, og selv hvis man udskifter F1-lånet med et F3-lån, har man udsigt til et rentefald fra den 1. januar.
- F1-renten skal kun stige med 0,82 %-point eller mere over de næste 3 år, før F3-lånet viser sig at have været et økonomisk bedre valg end F1-lånet. F1-renten skal stige med 1,87 %-point over de kommende 5 år, før F5-lånet er et økonomisk bedre valg end F1-lånet.
- Overvej at omlægge dit FlexLån® til et fastforrentet lån. Året 2012 har budt på mange nye varianter af fastforrentede lån, og det giver muligheden for at binde renten på dit lån på henholdsvis 2, 2½, 3 eller 3½ % afhængig af lånets restløbetid. Når renterne begynder at stige, vil du tilmed kunne reducere restgælden på dit fastforrentede lån og høste en pæn gevinst, hvis du til den tid vælger at indfri eller omlægge lånet.
- Vælger man at omlægge sit F1-lån til et fastforrentet 3,5 % lån, skal renten kun stige med 1,02 %-point over de næste 5 år, før det fastforrentede lån viser sig at være et økonomisk bedre valg. Her er det forudsat, at man vælger at indfri det fastforrentede lån om 5 år og høster en kursgevinst på omkring 7,4 % af lånets restgæld.
- Udnyt den lave rente til at afdrage hurtigere på dit lån. Når renten er lav, udgør selve afdraget en større andel af den månedlige ydelse. Med andre ord vil du over en kortere periode afdrage mere på dit lån, når renten er lav, i forhold til når renten er høj.
Læs analysen: Tid til rentetilpasning – hvad gør du med dit FlexLån?
