De senere års positive udvikling på boligmarkedet har smittet af på danskernes friværdier og boligformuerne i parcelhusene har været stigende siden starten af 2013. Det betyder, at en typisk parcelhusejer i snit har en friværdi på 980.000 kr. Der er selvfølgelig store regionale forskelle, når vi kigger på tværs af landet. Det har vi set nærmere på i denne analyse.
Analysen er vedhæftet og konklusionerne er som følger:
- Første pladsen på friværdispodiet indtages af Frederiksberg med en gennemsnitlig friværdi på 5,3 mio.kr. På andenpladsen finder vi Gentofte kommune, hvor en typisk parcelhusejer har en friværdi på 4,3 mio.kr.
- I bunden af friværdislisten er kommunerne Lolland og Langeland, der begge har en gennemsnitlig friværdi på under 300.000 kr. for parcelhuse.
- I snit er parcelhusejerne i 36 ud af landets 98 kommuner millionærer i deres friværdier. Tilbage i starten af 2009 var dette tal helt nede på blot 7 kommuner, mens det toppede på over lidt 40 kommuner tilbage i 2006.
- 27 af kommunerne er fra Region Hovedstaden og blot 3 jyske kommuner sniger sig med i millionærklubben målt på gennemsnitlige friværdier, nemlig Aarhus, Skanderborg og Aalborg.
- Der er en positiv sammenhæng mellem størrelsen af friværdier og størrelsen af boliggælden. Det betyder, at kommunerne med de største friværdier også er kommunerne med den højeste boliggæld målt i kroner og øre.
- Den gennemsnitlig belåningsgrad på boligmarkedet er generelt faldende på tværs af landets kommuner. Der er dog markante forskelle kommunerne imellem, og Region Sjælland har stadig de højeste gennemsnitlige belåningsgrader.
- Trods boligmarkedet har klaret sig langt bedre end ventet gennem første del af Corona-krisen, ændrer det ikke ved, at Corona-krisen dæmper det fremtidige potentiale for prisstigninger for boligmarkedet. Derfor venter vi omtrent uændrede til svagt stigende friværdier forude på boligmarkedet over det kommende års tid.
Læs hele analysen
