Samlet set er det vores vurdering, at hvis det er problematisk for den studerende at finde et sted, der er til at betale, så kan forældrekøb være et godt alternativ, hvis forældrenes økonomi er i orden, og alle parter synes, det er en god ide. Man skal dog holde sig for øje, at forældrekøb bør ses som en investering i nytteværdi og ikke i forventning om, at det i sidste ende kan blive en god investering.
Tid til forældrekøb
Højsommeren har meldt sin ankomst, og adskillige danske byer er blevet fyldt med nyudsprungne studenter. Med de adgangsgivende karakterer sikret eller de sidste nødvendige kvote 2 point ind-samlet, venter flere års studier rundt om hjørnet for mange af studenterne. Inden de mange timer med næsen i bøgerne kan påbegyndes, er der dog en stor udfordring, der venter forude. De største danske studiebyer bugner ikke ligefrem af billige lejeboliger til kommende studerende. Mange forældre overvejer derfor at give deres børn en god start på studiet ved at sikre dem en fornuftig og billig bolig. Nye tal fra home viser, at hver tredje solgte ejerlejlighed i København V er et forældrekøb og op imod hver anden i Århus C. Vi har set lidt nærmere på fænomenet ”forældre-køb”, og vores hovedkonklusioner er:
- Økonomien i et forældrekøb hænger aktuelt væsentligt bedre sammen set i forhold til de seneste år. Det gælder både for forældrene, den studerende og dermed for familien som hel-hed. Rent faktisk har det set med familiens briller ikke været billigere siden 2004, når vi også korrigerer i forhold til lønudviklingen. Selv med et forældrekøb kommer den studerende dog formentlig ikke udenom at skulle supplere sin SU med en ekstra indtægt.
- Overvejer man et forældrekøb, er der imidlertid flere ting at være opmærksom på. Vælger man at finansiere købet med FlexLån®, kan ens udgifter risikere at stige væsentligt, hvis ren-ten stiger. Har man også finansieret egen bolig med variabel rente, slår rentestigninger endnu hårdere igennem på budgettet.
- Mange danskere har en relativ stor del af deres formue placeret i mursten, og foretages et forældrekøb øges denne eksponering yderligere. Det gør privatøkonomien endnu mere føl-som overfor udsving i boligpriserne.
- Endelig skal man være opmærksom på, at forældrekøb bør foretages med en længere tidsho-risont for øje, da der er store udgifter forbundet med køb og salg af bolig. Derudover er der de mere administrative faldgruber - eksempelvis fastsættelse af en "korrekt" husleje til den studerende og valg af skatteordning i forbindelse med forældrekøbet, og der vil typisk blive brug for både advokat og revisor.
Er forældrekøb for dig?
Er du i tvivl om forældrekøb kunne være en mulighed for jer, så kig på vores guide eller ring til os på 70 15 15 16.
Guide til forældrekøb
Læs hele RD Analysen (pdf 288 kb)
