Realkredit Danmark har kigget nærmere på, hvad elsparepærer, A++ mærkede frysere og start-stop funktion i bilen betyder for privatøkonomien. Vores hovedkonklusioner er:
- Energimærkeordningen er ved at få et godt tag i danskerne, når de kigger på hus. Hele 46 % siger de i enten meget høj grad eller høj grad lægger vægt på husets energimærke. Det kan umiddelbart undre lidt med tanke på, hvor svært det kan være for potentielle boligkøbere at gennemskue konsekvenserne af eksempelvis at gå fra ”B” til ”D”.
- Ud fra en stikprøve på 548 huse til salg løber varmeregningen på et parcelhus på 140 kvm. op i gennemsnitligt 14.598 kr. om året. Hvis man inddeler i de forskellige energimærkekate-gorier er der dog væsentlige forskelle. Hvor en ejer af et A-mærket hus blot må have 8.610 kr. op af lommen om året, skal ejeren af et F-mærket hus betale 19.410 kr. for at holde var-men. En forskel på 10.800 kr. om året.
- Man kan altså få en del mere hus for pengene i forhold til den besparelse, man sikrer sig ved et bedre energimærke. Denne besparelse bør selvfølgelig teoretisk set også afspejle sig i bo-ligens faktiske markedspris. I et tankeeksperiment hvor køberen ikke er kreditbegrænset og to huse har forskellig energimærkning, men ellers er ”ens” på alle andre punkter, så indikerer vores tal, at en forbedring på en karakter på energimærkningen burde løfte husprisen med i omegnen af 70.000 kroner. I praksis er det et åbent spørgsmål, hvor stor priseffekten er.
- Selvom der er penge at spare med et godt energimærke, så er de afgørende faktorer i bolig-jagten beliggenhed, boligens stand og selvfølgelig boligens pris. Et ringe energimærke kan oftest rettes op, hvilket straks er sværere med beliggenhed, og de samlede månedlige bespa-relser på energiregningen er trods alt relativt små i forhold til boligens pris eller dyre ombyg-ninger. Med stigende energipriser er boligkøbernes fokus på energimærkning imidlertid tilta-gende og vil formentlig være det over de kommende år. Indtil videre er energimærkningen dog primært et supplement i boligjagten.
Læs RD Analyse (pdf)
