Højsæsonen for forældrekøb er netop blevet skudt i gang. Denne gang er situationen imidlertid lidt anderledes end tidligere. Således er der et lovforslag på vej, der afskærer brug af virksomhedsordningen i forbindelse med forældrekøb. Det har vi set nærmere på i vedhæftede analyse. Konklusionerne er som følger:
- Foretages forældrekøbet som privatperson – og dermed uden brug af virksomhedsordning – betyder det en ekstraregning for forældrene på i omegnen af 800-1.100 kroner om måneden i København ved køb af ejerlejlighed på 50 kvadratmeter, jf. figur 1.
- Selv om udgifterne til et forældrekøb stiger i fravær af virksomhedsordningen, så vil det dog ikke betyde, at forældrekøb bliver specielt dyrt i en historisk sammenhæng.
- Det indikerer dermed, at en fjernelse af virksomhedsordningen ikke vil være et større benspænd for hverken markedet for ejerlejligheder eller forældrekøb i øjeblikket, da de lave renter er med til at afbøde en stor del af den negative effekt.
- Samtidig har likviditetskravet historisk set ikke været dominerende for aktiviteten af forældrekøb. Det har vi også set i de senere år, hvor rekordlavt likviditetskrav er gået hånd i hånd med lavere aktivitet af forældrekøb. Kombinationen af høje priser på ejerlejligheder og frygten for et formuesmæk har således domineret effekten af et lavt likviditetskrav.
- Som altid er vores klare rådgivningsbudskab, at forældrekøb bør foretages med et udgangspunkt i nytteværdien for familien og en robust privatøkonomi.
Læs hele analysen
