Denne rundes allersidste auktion over obligationerne bag FlexLån® med rentetilpasning 1. januar 2018 er netop afsluttet, og boligejere og virksomheder kender nu den rente, de skal betale fra årsskiftet.
Hele 3 forskellige negative renter er, hvad Realkredit Danmark i år kan sende mod låntagerne som en tidlig julegave. ”Renten på både F1-, F2- og F3-lån er nemlig landet i negativt terræn med en rente på hhv. -0,20 %, -0,15 % og -0,14 %, mens F4-renten lige akkurat holder sig positiv med en rente på 0,02 %. Renterekordernes tider er med andre ord ikke forbi endnu.” siger Sonia Khan, Senior Økonom hos Realkredit Danmark.
Har man et F5-lån er der hverken en negativ eller nul-rente i sigte, men derfor har man stadig rigtig god grund til at glæde sig til årsskiftet. F5-renten, som er landet på blot 0,22 %, er nemlig kun halvt så stor som den bestående rekord fra rentetilpasningen sidste år – og hele 1 %-point lavere end den rente, man aktuelt betaler på sit F5-lån, hvis det skal rentetilpasses 1. januar. Det betyder, at der er enten 145 eller 475 kroner at spare hver måned efter skat, hvis lånet er på 1 mio. kroner og med hhv. uden afdrag.
F1 med afdrag |
3.500 |
-0,20 % |
3.465 |
- 35 |
F1 afdragsfri |
800 |
-0,19 % |
695 |
- 105 |
F2 med afdrag |
3.650 |
-0,15 % |
3.570 |
- 80 |
F2 afdragsfri |
1.005 |
-0,14 % |
720 |
- 285 |
F3 med afdrag |
3.755 |
-0,14 % |
3.670 |
- 85 |
F3 afdragsfri |
990 |
-0,13 % |
700 |
- 290 |
F4 med afdrag |
3.955 |
0,02 % |
3.800 |
- 155 |
F4 afdragsfri |
1.305 |
0,02 % |
785 |
- 520 |
F5 med afdrag |
3.980 |
0,22 % |
3.835 |
- 145 |
F5 afdragsfri |
1.270 |
0,24 % |
795 |
- 475 |
Forudsætninger: Restgæld 1 mio. kr. Skattesats 33 %. FlexLån® F1, F2,…, F5 har restløbetid på hhv. 29, 28,…, 25 år. Bidragssatsen svarer til 80 % belåning og afhænger af rentebindingsperiode og evt. valg af afdragsfrihed. Kontantlånsrenten er inkl. kursfradrag.
”De senere år har en højere beskæftigelse, pæne lønstigninger og lav inflation givet danskerne flere penge mellem hænderne, men også de lave renter har haft et pænt bidrag hertil. Og med de nu endnu lavere renter får danskerne flere penge, som blandt andet kan omsættes til flere investeringer i erhvervslivet eller til mere forbrug – måske noget ekstra Black Friday shopping – hos boligejerne.” siger Sonia Khan.