Den stigende inflation sætter nu sine tydelige spor på realkreditmarkedet, hvor torsdag bød på ganske store kursfald. 2,5 procent lån lurer nu i horisonten.
”Meget tyder på, at F3- og F5-renten vil ende på de højeste niveauer siden 2018. Her og nu venter vi, at F3-renten vil ende i omegnen af 0,1-0,2 procent og F5-renten omkring 0,4-0,5 procent mens vi stadig venter en F1-rente i negativt terræn," siger Christian Hilligsøe Heinig
Udfordrer boligmarkedet
Men selv om næste uges renteauktion næppe vil byde på store rentestigninger, kan det dog være en forsmag på, hvad der er på vej, og det kan få stor betydning for prisudviklingen på boligmarkedet.
Realkredit Danmark venter nu en husprisvækst på i omegnen af 2-4 % procent år, hvor noget af den negative renteeffekt imødegås af en positiv udvikling på arbejdsmarkedet kombineret med god fremdrift i dansk økonomi. Men de områder, der har oplevet de største prisstigninger, er nu ekstra udsat, og det gælder i særdelshed det københavnske boligmarked, der har oplevet meget store prisstigninger.
”Der er efterhånden ingen tvivl om, at renteudviklingen udgør en betydelig risikofaktor for boligmarkedet, og selv om vi herfra ikke venter store rentestigninger på realkreditfronten i 2022, så er rentebilledet blevet noget mere mudret på det seneste som følge af det høje inflationspres i den globale økonomi. Boligmarkedet er under alle omstændigheder rentefølsomt – og særligt det københavnske marked for ejerlejligheder, men også parcelhusmarkedet i de såkaldte vækstområder vil være udsat, hvis renterne springer yderligere i vejret,” påpeger Christian Hilligsøe Heinig.
Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du har brug for råd om realkreditlån eller er usikker på rentesituationen. Vi sidder klar til at hjælpe dig. Ring på 70 15 15 16, bliv ringet op eller book møde.