Låntyper
FlexLån® T
Med FlexLån® T får du variabel rente – men din ydelse er som udgangspunkt fast. Stiger renten, bliver løbetiden længere.
Få det bedste fra to verdener
FlexLån® T
Variabel rente og kendt ydelse
Du får både lav, variabel rente – og trygheden ved at kende ydelsen.
Lav rente giver kortere løbetid
Når renten er lav, afdrager du hurtigere – og forkorter løbetiden.
Nemt at ændre på
Du kan skifte til fast løbetid – uden at lægge lånet om.
Beregn og sammenlign lån
Se, hvad de forskellige lån fra Realkredit Danmark koster. Du kan regne på flere lån ad gangen og sammenligne prisen.
Beregn lånFakta om lånet
Hvor meget kan du låne?
Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til.
Eller op til 75 procent, hvis det er en fritidsbolig.
Rente og løbetid
FlexLån® T er et realkreditlån med variabel rente.
Vi tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen.
Er renten steget ved en rentetilpasning, bliver din ydelse ikke højere. I stedet bliver lånets løbetid længere. Dog kan lånet højst løbe i 30 år. Stiger renten markant, kan du derfor risikere, at ydelsen også stiger.
Afdragsfrihed
Du kan ikke få afdragsfrihed på et FlexLån® T.
Får du brug for luft i budgettet, kan du skifte til Flexlån® K, som giver mulighed for afdragsfrihed. Det kan du gøre, når dit lån skal rentetilpasses – og det kræver ikke, at du lægger lånet om.
Fastkursaftale
Når du får et lånetilbud på FlexLån® T, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.
Falder kursen, stiger lånets rente frem til første rentetilpasning. Det betyder, at din ydelse i perioden vil blive højere end den, der står i dit lånetilbud.
Mod et gebyr, kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du ydelsen frem til første rentetilpasning.
Lav ændringer på lånet
Du kan lave ændringer på dit FlexLån® T uden at omlægge lånet. Det kan du gøre i forbindelse med en rentetilpasning.
- Du kan vælge at skrue op for din ydelse i en periode.
- Du kan ændre antallet af år mellem rentetilpasningerne – fx skifte fra 3 til 5 år.
- Du kan skifte til FlexLån ® K, som har variabel ydelse, fast løbetid og mulighed for afdragsfrihed.
Indfrielse og opsigelse
Du kan indfri lånets restgæld til markedskurs, når du vil. Det kan dog være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere tid, der er til næste rentetilpasning – jo større er din risiko for at få et kurstab.
Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, dit lån skal rentetilpasses.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.
Risiko
FlexLån® T har variabel rente, men du betaler som udgangspunkt en fast ydelse. Hvis markedet ændrer sig, og renten stiger kraftigt, kan ydelsen dog stige.
Ændringer i bidraget kan også betyde, at din ydelse stiger.
Priser og vilkår
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.
Beregn prisen på dit FlexLån® T
Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF).
Læs om vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)
Nu kan du også forsikre dit realkreditlån
Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.
Rabat, når du flytter dine lån til Realkredit Danmark
Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer hos os:
- Lånesagsgebyr til Realkredit Danmark
- Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank
- Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent af kursværdien
- Eventuel afregningsprovision på det eksisterende lån på 0,15 procent af kursværdien
HVAD ER DET BEDSTE LÅN FOR DIG?
Sammenlign vores lån
| Obligationslån | FlexLån® T | FlexLån® K | FlexLife® | |
|---|---|---|---|---|
| Rentetype | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
| Fast ydelse (se pkt. 1,2) |  | | Valgfrit | |
| Fast løbetid | | | Valgfrit | |
| Du kender din rente | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 1-10 år | i 1-30 år |
| Afdragsfrihed (se pkt. 3) | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
| Max løbetid | 30 år | 30 år | 30 år | 30 år |
| Max lånebeløb (se pkt. 4) | 80% | 80% | 80% | 75% |
| Fordele | Fast kendt rente helt til lånets udløb | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed |
| Ulemper | Typisk højere rente end et FlexLån® | Løbetiden forlænges, hvis renten stiger | Din ydelse stiger, hvis renten stiger | Du betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år |
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse.
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering
Hvilket lån skal du vælge?
Bliv kunde hos Realkredit Danmark
Tal med os om lån til bolig og få klare anbefalinger. Det koster ikke noget at spørge.
Se, hvad du får hos osHvad koster det at låne til din bolig?
Regn på dit lån og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16
Realkredit Danmarks brug af cookies og behandling af personoplysninger
Vi har bedt Danske Bank om at markedsføre vores produkter for os, og derfor behandles dine cookie data også af Danske Bank. Vi bruger data fra egne cookies og tredjeparts cookies. Vi bruger dem i kombination med dertil tilknyttede personoplysninger for at huske dine indstillinger, forbedre vores services, til at følge din brug af hjemmesiden og lave trafikmålinger samt vise de mest relevante budskaber til dig (inklusiv profilering). Nedenfor kan du vælge at sige ok til alle cookies eller selv vælge, hvilke af vores valgfrie cookies du vil acceptere. Dit samtykke dækker både over brug af cookies og den dertil tilknyttede behandling af personoplysninger. Du kan læse mere om brugen af cookies og om vores behandling af personoplysninger. I bunden af hjemmesiden kan du læse mere om, hvordan du tilbagekalder dit samtykke ved at klikke på linket om cookies.