Med FlexLån® T får du variabel rente – men din ydelse er som udgangspunkt fast. Stiger renten, bliver løbetiden længere.
FlexLån® T
Du får både lav, variabel rente – og trygheden ved at kende ydelsen.
Når renten er lav, afdrager du hurtigere – og forkorter løbetiden.
Du kan skifte til fast løbetid – uden at lægge lånet om.
Fast eller variabel rente – afdragsfrihed eller ej. Se vores brede udvalg af lån og find dét, der passer til dig og din økonomi.
Se alle lån fra Realkredit DanmarkDu kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til.
Eller op til 75 procent, hvis det er en fritidsbolig.
FlexLån® T er et realkreditlån med variabel rente.
Vi tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen.
Er renten steget ved en rentetilpasning, bliver din ydelse ikke højere. I stedet bliver lånets løbetid længere. Dog kan lånet højst løbe i 30 år. Stiger renten markant, kan du derfor risikere, at ydelsen også stiger.
Du kan ikke få afdragsfrihed på et FlexLån® T.
Får du brug for luft i budgettet, kan du skifte til Flexlån® K, som giver mulighed for afdragsfrihed. Det kan du gøre, når dit lån skal rentetilpasses – og det kræver ikke, at du lægger lånet om.
Når du får et lånetilbud på FlexLån® T, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.
Falder kursen, stiger lånets rente frem til første rentetilpasning. Det betyder, at din ydelse i perioden vil blive højere end den, der står i dit lånetilbud.
Mod et gebyr, kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du ydelsen frem til første rentetilpasning.
Du kan lave ændringer på dit FlexLån® T uden at omlægge lånet. Det kan du gøre i forbindelse med en rentetilpasning.
Du kan indfri lånets restgæld til markedskurs, når du vil. Det kan dog være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere tid, der er til næste rentetilpasning – jo større er din risiko for at få et kurstab.
Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, dit lån skal rentetilpasses.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.
FlexLån® T har variabel rente, men du betaler som udgangspunkt en fast ydelse. Hvis markedet ændrer sig, og renten stiger kraftigt, kan ydelsen dog stige.
Ændringer i bidraget kan også betyde, at din ydelse stiger.
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.
Beregn prisen på dit FlexLån® T
Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF).
Læs om vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)
Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer:
Obligationslån | FlexLån® T | FlexLån® K | FlexLife® | |
---|---|---|---|---|
Rentetype | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
Fast ydelse (se pkt. 1,2) | Valgfrit | |||
Fast løbetid | Valgfrit | |||
Du kender din rente | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 1-10 år | i 1-30 år |
Afdragsfrihed (se pkt. 3) | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
Max løbetid | 30 år | 30 år | 30 år | 30 år |
Max lånebeløb (se pkt. 4) | 80% | 80% | 80% | 75% |
Fordele | Fast kendt rente helt til lånets udløb | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed |
Ulemper | Typisk højere rente end et FlexLån® | Løbetiden forlænges, hvis renten stiger | Din ydelse stiger, hvis renten stiger | Du betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år |
Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16