Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til. 

Eller op til 75 procent, hvis det er en fritidsbolig.

FlexLån® T er et realkreditlån med variabel rente. 

Vi tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen.

Er renten steget ved en rentetilpasning, bliver din ydelse ikke højere. I stedet bliver lånets løbetid længere. Dog kan lånet højst løbe i 30 år. Stiger renten markant, kan du derfor risikere, at ydelsen også stiger. 

Du kan ikke få afdragsfrihed på et FlexLån® T. 

Får du brug for luft i budgettet, kan du skifte til Flexlån® K, som giver mulighed for afdragsfrihed. Det kan du gøre, når dit lån skal rentetilpasses – og det kræver ikke, at du lægger lånet om. 

Når du får et lånetilbud på FlexLån® T, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.

Falder kursen, stiger lånets rente frem til første rentetilpasning. Det betyder, at din ydelse i perioden vil blive højere end den, der står i dit lånetilbud.

Mod et gebyr, kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du ydelsen frem til første rentetilpasning.

Du kan lave ændringer på dit FlexLån® T uden at omlægge lånet. Det kan du gøre i forbindelse med en rentetilpasning. 

• Du kan vælge at skrue op for din ydelse i en periode.
• Du kan ændre antallet af år mellem rentetilpasningerne – fx skifte fra 3 til 5 år.
• Du kan skifte til FlexLån ® K, som har variabel ydelse, fast løbetid og mulighed for afdragsfrihed.

Se gebyrer for ændringer i prisblad (PDF).

Du kan indfri lånets restgæld til markedskurs, når du vil. Det kan dog være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere tid, der er til næste rentetilpasning – jo større er din risiko for at få et kurstab.

Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, dit lån skal rentetilpasses.

Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.

FlexLån® T har variabel rente, men du betaler som udgangspunkt en fast ydelse. Hvis markedet ændrer sig, og renten stiger kraftigt, kan ydelsen dog stige.

Ændringer i bidraget kan også betyde, at din ydelse stiger.

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.

Beregn prisen på dit FlexLån® T

Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF).
Læs om vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)

Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.

Læs mere her

Flytter du dine realkreditlån til os inden 1. februar 2024, slipper du for en række gebyrer hos os: 

• Lånesagsgebyr
• Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice)
• Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent af kursværdien
  

Efter 1. februar 2024 er det fortsat muligt at opnå rabatten, hvis du samtidig bliver en del af Danske Banks kundeprogram.