Kontantlånet er det billigste realkreditlån med fast rente. Lånet er bedst til dig, der ikke har planer om at omlægge.
KONTANTLÅN
Du ved, hvad du skal betale i rente i hele lånets løbetid.
Lavere ydelse efter skat end på Obligationslån med fast rente. Kurstab indregnes i renten, som du kan trække fra.
Du får høj sikkerhed i din boligøkonomi mange år frem.
Se, hvad de forskellige lån fra Realkredit Danmark koster. Du kan regne på flere lån ad gangen og sammenligne prisen.
Beregn lånDu kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til.
Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi.
Et fastforrentet Kontantlån kan løbe i op til 30 år. Når vi udbetaler lånet, kender du din rente og dermed din ydelse i hele løbetiden (dog kan dit bidrag ændre sig).
Du vil ofte få et kurstab, når du optager et realkreditlån. På et fastforrentet Kontantlån bliver kurstabet indregnet i den rente, du betaler for lånet. På den måde bliver kurstabet til en løbende renteudgift, som du kan trække fra i skat.
Du kan ikke få afdragsfrihed på et fastforrentet Kontantlån.
Hvis du gerne vil have mulighed for afdragsfrihed, skal du vælge et andet lån. Fx Obligationslån med fast rente eller FlexLån® K med variabel rente.
Når du får tilbudt et fastforrentet Kontantlån, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.
Falder kursen, så vil dit lån få en højere rente end den, der står i dit lånetilbud. Det betyder, at du skal betale en højere ydelse.
Mod et gebyr kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du din ydelse på forhånd.
Du kan omlægge et fastforrentet Kontantlån. Men du skal typisk betale skat af en eventuel kursgevinst, hvis du indfrier lånet før tid.
Falder renten, kan du muligvis få en lavere ydelse ved at omlægge dit lån. Det vil dog typisk medføre en større restgæld.
Ønsker du et fastforrentet lån, der giver dig bedre muligheder for at konvertere op eller ned i rente, skal du vælge et klassisk fastforrentet Obligationslån. Her skal du ikke betale skat af en eventuel kursgevinst.
Der vil altid være omkostninger forbundet med at omlægge et realkreditlån.
Du kan indfri lånets restgæld, når du vil. Det gør du ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.
Opsiger du lånet til en termin – sidste bankdag i marts, juni, september eller december – kan du altid indfri til kurs 100. Opsigelsen skal ske med mindst to måneders varsel.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.
På et Kontantlån med fast rente ændrer din ydelse sig ikke, hvis markedsrenten stiger eller falder.
Ændringer i bidraget kan dog betyde, at din ydelse stiger.
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.
Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF)
Se vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)
Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.
Flytter du dine realkreditlån til os inden 1. februar 2024, slipper du for en række gebyrer hos os:
Efter 1. februar 2024 er det fortsat muligt at opnå rabatten, hvis du samtidig bliver en del af Danske Banks kundeprogram.
Obligationslån | FlexLån® T | FlexLån® K | FlexLife® | |
---|---|---|---|---|
Rentetype | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
Fast ydelse (se pkt. 1,2) | Valgfrit | |||
Fast løbetid | Valgfrit | |||
Du kender din rente | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 1-10 år | i 1-30 år |
Afdragsfrihed (se pkt. 3) | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
Max løbetid | 30 år | 30 år | 30 år | 30 år |
Max lånebeløb (se pkt. 4) | 80% | 80% | 80% | 75% |
Fordele | Fast kendt rente helt til lånets udløb | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed |
Ulemper | Typisk højere rente end et FlexLån® | Løbetiden forlænges, hvis renten stiger | Din ydelse stiger, hvis renten stiger | Du betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år |
Tal med os om lån til bolig og få klare anbefalinger. Det koster ikke noget at spørge. Vi kan hjælpe, når du har tid - også aften og weekend.
Se, hvad du får hos osRegn på dit lån og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16