Låntyper
Kontantlån
Kontantlånet er det billigste realkreditlån med fast rente. Lånet er bedst til dig, der ikke har planer om at omlægge.
Fast rente i hele lånets løbetid
KONTANTLÅN
Fast rente i op til 30 år
Du ved, hvad du skal betale i rente i hele lånets løbetid.
Mulig skattefordel
Lavere ydelse efter skat end på Obligationslån med fast rente. Kurstab indregnes i renten, som du kan trække fra.
Sikkerhed i økonomien
Du får høj sikkerhed i din boligøkonomi mange år frem.
Beregn og sammenlign lån
Se, hvad de forskellige lån fra Realkredit Danmark koster. Du kan regne på flere lån ad gangen og sammenligne prisen.
Beregn lånFakta om lånet
Hvor meget kan du låne?
Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til.
Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi.
Rente og løbetid
Et fastforrentet Kontantlån kan løbe i op til 30 år. Når vi udbetaler lånet, kender du din rente og dermed din ydelse i hele løbetiden (dog kan dit bidrag ændre sig).
Du vil ofte få et kurstab, når du optager et realkreditlån. På et fastforrentet Kontantlån bliver kurstabet indregnet i den rente, du betaler for lånet. På den måde bliver kurstabet til en løbende renteudgift, som du kan trække fra i skat.
Afdragsfrihed
Du kan ikke få afdragsfrihed på et fastforrentet Kontantlån.
Hvis du gerne vil have mulighed for afdragsfrihed, skal du vælge et andet lån. Fx Obligationslån med fast rente eller FlexLån® K med variabel rente.
Fastkursaftale
Når du får tilbudt et fastforrentet Kontantlån, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.
Falder kursen, så vil dit lån få en højere rente end den, der står i dit lånetilbud. Det betyder, at du skal betale en højere ydelse.
Mod et gebyr kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du din ydelse på forhånd.
Omlægning
Du kan omlægge et fastforrentet Kontantlån. Men du skal typisk betale skat af en eventuel kursgevinst, hvis du indfrier lånet før tid.
Falder renten, kan du muligvis få en lavere ydelse ved at omlægge dit lån. Det vil dog typisk medføre en større restgæld.
Ønsker du et fastforrentet lån, der giver dig bedre muligheder for at konvertere op eller ned i rente, skal du vælge et klassisk fastforrentet Obligationslån. Her skal du ikke betale skat af en eventuel kursgevinst.
Der vil altid være omkostninger forbundet med at omlægge et realkreditlån.
Indfrielse og opsigelse
Du kan indfri lånets restgæld, når du vil. Det gør du ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.
Opsiger du lånet til en termin – sidste bankdag i marts, juni, september eller december – kan du altid indfri til kurs 100. Opsigelsen skal ske med mindst to måneders varsel.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.
Risiko
På et Kontantlån med fast rente ændrer din ydelse sig ikke, hvis markedsrenten stiger eller falder.
Ændringer i bidraget kan dog betyde, at din ydelse stiger.
Priser og vilkår
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.
Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF)
Se vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)
Nu kan du også forsikre dit realkreditlån
Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.
Rabat når du flytter dine lån til Realkredit Danmark
Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer hos os:
- Lånesagsgebyr til Realkredit Danmark
- Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank
- Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent af kursværdien
- Eventuel afregningsprovision på det eksisterende lån på 0,15 procent af kursværdien
HVAD ER DET BEDSTE LÅN FOR DIG?
Sammenlign vores lån
| Obligationslån | FlexLån® T | FlexLån® K | FlexLife® | |
|---|---|---|---|---|
| Rentetype | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
| Fast ydelse (se pkt. 1,2) |  | | Valgfrit | |
| Fast løbetid | | | Valgfrit | |
| Du kender din rente | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 1-10 år | i 1-30 år |
| Afdragsfrihed (se pkt. 3) | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
| Max løbetid | 30 år | 30 år | 30 år | 30 år |
| Max lånebeløb (se pkt. 4) | 80% | 80% | 80% | 75% |
| Fordele | Fast kendt rente helt til lånets udløb | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed |
| Ulemper | Typisk højere rente end et FlexLån® | Løbetiden forlænges, hvis renten stiger | Din ydelse stiger, hvis renten stiger | Du betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år |
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse.
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering
Hvilket lån skal du vælge?
Bliv kunde hos Realkredit Danmark
Tal med os om lån til bolig og få klare anbefalinger. Det koster ikke noget at spørge.
Se, hvad du får hos osHvad koster det at låne til din bolig?
Regn på dit lån og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16
Realkredit Danmarks brug af cookies og behandling af personoplysninger
Vi har bedt Danske Bank om at markedsføre vores produkter for os, og derfor behandles dine cookie data også af Danske Bank. Vi bruger data fra egne cookies og tredjeparts cookies. Vi bruger dem i kombination med dertil tilknyttede personoplysninger for at huske dine indstillinger, forbedre vores services, til at følge din brug af hjemmesiden og lave trafikmålinger samt vise de mest relevante budskaber til dig (inklusiv profilering). Nedenfor kan du vælge at sige ok til alle cookies eller selv vælge, hvilke af vores valgfrie cookies du vil acceptere. Dit samtykke dækker både over brug af cookies og den dertil tilknyttede behandling af personoplysninger. Du kan læse mere om brugen af cookies og om vores behandling af personoplysninger. I bunden af hjemmesiden kan du læse mere om, hvordan du tilbagekalder dit samtykke ved at klikke på linket om cookies.