Book møde
Realkredit Danmark
Låntyper

Kontantlån

Kontantlånet er det billigste realkreditlån med fast rente. Lånet er bedst til dig, der ikke har planer om at omlægge. 

Fast rente i hele lånets løbetid
KONTANTLÅN MED FAST RENTE
Fast rente i op til 30 år

Du ved, hvad du skal betale i rente i hele lånets løbetid. 

Mulig skattefordel

Lavere ydelse efter skat end på Obligationslån med fast rente. Kurstab indregnes i renten, som du kan trække fra.  

Sikkerhed i økonomien

Du får høj sikkerhed i din boligøkonomi mange år frem.

Det bedste lån for dig? 

Fast eller variabel rente – afdragsfrihed eller ej. Se vores brede udvalg af lån og find dét, der passer til dig og din økonomi. 

Se alle lån fra Realkredit Danmark

Fakta om lånet

Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til. 

Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi. 

Et fastforrentet Kontantlån kan løbe i op til 30 år. Når vi udbetaler lånet, kender du din rente og dermed din ydelse i hele løbetiden (dog kan dit bidrag ændre sig). 
 
Du vil ofte få et kurstab, når du optager et realkreditlån. På et fastforrentet Kontantlån bliver kurstabet indregnet i den rente, du betaler for lånet. På den måde bliver kurstabet til en løbende renteudgift, som du kan trække fra i skat.

Du kan ikke få afdragsfrihed på et fastforrentet Kontantlån.
Hvis du gerne vil have mulighed for afdragsfrihed, skal du vælge et andet lån. Fx Obligationslån med fast rente eller FlexLån® K med variabel rente.

Se alle vores lån her

Når du får tilbudt et fastforrentet Kontantlån, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.
Falder kursen, så vil dit lån få en højere rente end den, der står i dit lånetilbud. Det betyder, at du skal betale en højere ydelse.

Mod et gebyr kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du din ydelse på forhånd.

Du kan omlægge et fastforrentet Kontantlån. Men du skal typisk betale skat af en eventuel kursgevinst, hvis du indfrier lånet før tid. 

Falder renten, kan du muligvis få en lavere ydelse ved at omlægge dit lån. Det vil dog typisk medføre en større restgæld. 

Ønsker du et fastforrentet lån, der giver dig bedre muligheder for at konvertere op eller ned i rente, skal du vælge et klassisk fastforrentet Obligationslån. Her skal du ikke betale skat af en eventuel kursgevinst. 

Der vil altid være omkostninger forbundet med at omlægge et realkreditlån.

Du kan indfri lånets restgæld, når du vil. Det gør du ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.

Opsiger du lånet til en termin – sidste bankdag i marts, juni, september eller december – kan du altid indfri til kurs 100. Opsigelsen skal ske med mindst to måneders varsel.  

Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån. 

På et Kontantlån med fast rente ændrer din ydelse sig ikke, hvis markedsrenten stiger eller falder.

Ændringer i bidraget kan dog betyde, at din ydelse stiger. 

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.

Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF)
Se vores låntyper og forretningsbestemmelser (PDF) 


Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer:  

  • Lånesagsgebyr til RD på 1.900-3.800 kr.
  • Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank på 1.800-3.600 kr.
  • Afregningsprovision på det nye lån - 0,15 procent
  • Tinglysningsafgift til staten på 1.730 kr.
  • Indfrielsesgebyr i dit nuværende realkreditinstitut - normalt ca. 750 kr. 

HVAD ER DET BEDSTE LÅN FOR DIG?

Sammenlign vores produkter

ObligationslånFlexLån® TFlexLån® KFlexLife®
RentetypeFastVariabelVariabelFast/Variabel
Fast ydelse (se pkt. 1,2)CheckmarkCheckmarkValgfrit
Fast løbetidCheckmarkCheckmarkValgfrit
Du kender din rentei hele løbetideni 1-10 åri 1-10 åri 1-30 år
Afdragsfrihed (se pkt. 3)Op til 10 årOp til 10 årOp til 30 år
Max løbetid30 år30 år30 år30 år
Max lånebeløb (se pkt. 4)80%80%80%75%
FordeleFast kendt rente helt til lånets udløbRenten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lånRenten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lånHøjere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed
UlemperTypisk højere rente end et FlexLån®Løbetiden forlænges, hvis renten stigerDin ydelse stiger, hvis renten stigerDu betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år
1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret
. Læs om boligfinansiering
Hvilket lån skal du vælge?

Hvad koster det at låne til din bolig?

Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16