Kontantlån

Låntyper

Kontantlånet er det billigste realkreditlån med fast rente. Lånet er bedst til dig, der ikke har planer om at omlægge.

Book møde Bliv ringet op

Fast rente i hele lånets løbetid

KONTANTLÅN

Fast rente i op til 30 år

Du ved, hvad du skal betale i rente i hele lånets løbetid.

Mulig skattefordel

Lavere ydelse efter skat end på Obligationslån med fast rente. Kurstab indregnes i renten, som du kan trække fra.

Sikkerhed i økonomien

Du får høj sikkerhed i din boligøkonomi mange år frem.

Beregn og sammenlign lån

Se, hvad de forskellige lån fra Realkredit Danmark koster. Du kan regne på flere lån ad gangen og sammenligne prisen.

Beregn lån

Fakta om lånet

Hvor meget kan du låne?

Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til.

Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi.

Rente og løbetid

Et fastforrentet Kontantlån kan løbe i op til 30 år. Når vi udbetaler lånet, kender du din rente og dermed din ydelse i hele løbetiden (dog kan dit bidrag ændre sig).

Du vil ofte få et kurstab, når du optager et realkreditlån. På et fastforrentet Kontantlån bliver kurstabet indregnet i den rente, du betaler for lånet. På den måde bliver kurstabet til en løbende renteudgift, som du kan trække fra i skat.

Afdragsfrihed

Du kan ikke få afdragsfrihed på et fastforrentet Kontantlån.
Hvis du gerne vil have mulighed for afdragsfrihed, skal du vælge et andet lån. Fx Obligationslån med fast rente eller FlexLån® K med variabel rente.

Se alle vores lån her

Fastkursaftale

Når du får tilbudt et fastforrentet Kontantlån, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.

Falder kursen, så vil dit lån få en højere rente end den, der står i dit lånetilbud. Det betyder, at du skal betale en højere ydelse.

Mod et gebyr kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du din ydelse på forhånd.

Omlægning

Du kan omlægge et fastforrentet Kontantlån. Men du skal typisk betale skat af en eventuel kursgevinst, hvis du indfrier lånet før tid.

Falder renten, kan du muligvis få en lavere ydelse ved at omlægge dit lån. Det vil dog typisk medføre en større restgæld.

Ønsker du et fastforrentet lån, der giver dig bedre muligheder for at konvertere op eller ned i rente, skal du vælge et klassisk fastforrentet Obligationslån. Her skal du ikke betale skat af en eventuel kursgevinst.

Der vil altid være omkostninger forbundet med at omlægge et realkreditlån.

Indfrielse og opsigelse

Du kan indfri lånets restgæld, når du vil. Det gør du ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.

Opsiger du lånet til en termin – sidste bankdag i marts, juni, september eller december – kan du altid indfri til kurs 100. Opsigelsen skal ske med mindst to måneders varsel.

Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.

Risiko

På et Kontantlån med fast rente ændrer din ydelse sig ikke, hvis markedsrenten stiger eller falder.

Ændringer i bidraget kan dog betyde, at din ydelse stiger.

Priser og vilkår

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.

Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF)
Se vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)

Lavere gebyr, når du køber eller låner i en energivenlig bolig

Vælger du at bo i en energieffektiv bolig, får du en særlig fordel på prisen, når du låner hos Realkredit Danmark.

Når du låner i en bolig med gyldigt energimærke A eller B, betaler du nemlig et lavere lånesagsgebyr. Det gælder for alle vores lån – og det gælder både, når du køber bolig, omlægger realkreditlån og optager tillægslån i boligen.

Nu kan du også forsikre dit realkreditlån

Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.

Læs mere

Rabat når du flytter dine lån til Realkredit Danmark

Flytter du dine realkreditlån til os inden 1. februar 2024, slipper du for en række gebyrer hos os:

Lånesagsgebyr
Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice)
Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent af kursværdien

Efter 1. februar 2024 er det fortsat muligt at opnå rabatten, hvis du samtidig bliver en del af Danske Banks kundeprogram.

HVAD ER DET BEDSTE LÅN FOR DIG?

Sammenlign vores lån

	Obligationslån	FlexLån® T	FlexLån® K	FlexLife®
Rentetype	Fast	Variabel	Variabel	Fast/Variabel
Fast ydelse (se pkt. 1,2)				Valgfrit
Fast løbetid				Valgfrit
Du kender din rente	i hele løbetiden	i 1-10 år	i 1-10 år	i 1-30 år
Afdragsfrihed (se pkt. 3)	Op til 10 år		Op til 10 år	Op til 30 år
Max løbetid	30 år	30 år	30 år	30 år
Max lånebeløb (se pkt. 4)	80%	80%	80%	75%
Fordele	Fast kendt rente helt til lånets udløb	Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån	Renten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lån	Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed
Ulemper	Typisk højere rente end et FlexLån®	Løbetiden forlænges, hvis renten stiger	Din ydelse stiger, hvis renten stiger	Du betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år

1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse.
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

Hvilket lån skal du vælge?

Se vores låneanbefalinger

Bliv kunde hos Realkredit Danmark

Tal med os om lån til bolig og få klare anbefalinger. Det koster ikke noget at spørge. Vi kan hjælpe, når du har tid - også aften og weekend.

Se, hvad du får hos os

Hvad koster det at låne til din bolig?

Regn på dit lån og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16