Book møde
Realkredit Danmark
Låntyper

FlexLån® K

FlexLån® K med variabel rente er blandt de billigste realkreditån. Vælg selv, hvor ofte dit lån skal have ny rente. 

Variabel rente, du kan låse i op til 10 år
FlexLån® K 
Variabel rente

Du får variabel rente – og afdrager hurtigere fra start. 

Lås renten i 1-10 år

Du vælger, hvor ofte lånet skal rentetilpasses – og kan senere ændre på perioden.

Afdragsfrit op til 10 år

Du har mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år.

Det bedste lån for dig? 

Fast eller variabel rente – afdragsfrihed eller ej. Se vores brede udvalg af lån og find dét, der passer til dig og din økonomi. 

Se alle lån fra Realkredit Danmark

Fakta om lånet

Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til. 

Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi. Hvis du ønsker afdragsfrihed, kan du dog højest låne 60 procent af fritidsboligens værdi.

FlexLån® K er et realkreditlån med variabel rente. Løbetiden er op til 30 år.

Vi tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen.

Med en lav, variabel rente afdrager du hurtigere på din restgæld i starten af lånets løbetid end på tilsvarende lån med en fast rente. Men du skal have luft i budgettet for at vælge FlexLån® K. Hvis renten stiger, vil din månedlige ydelse blive højere. 

Du kan få op til 10 års afdragsfrihed på FlexLån® K. Årene med ekstra luft i budgettet behøver ikke at ligge i forlængelse af hinanden. 

Mens dit lån er afdragsfrit, betaler du stadig renter og bidrag på lånet. Desuden betaler du et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. 

Du kan vælge afdragsfrihed til eller fra i forbindelse med en rentetilpasning. Ændringen skal godkendes af Realkredit Danmark og koster et gebyr. Se prisblad (PDF).

Når du får et lånetilbud på FlexLån® K, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.

Falder kursen, stiger lånets rente frem til første rentetilpasning. Det betyder, at din ydelse i perioden vil blive højere end den, der står i dit lånetilbud.

Mod et gebyr, kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du ydelsen frem til første rentetilpasning.

FlexLån® K er et rentetilpasningslån. Vi tilpasser lånets rente til markedsrenten med aftalte mellemrum. 

Det er op til dig, hvor lang tid der skal gå mellem rentetilpasningerne. Du kan låse renten fast i op til 10 år.  

Når perioden med låst rente udløber, stiger din ydelse, hvis markedsrenten er steget. Er renten derimod faldet, så falder din ydelse. FlexLån® K passer derfor bedst til dig, der har luft i din økonomi.

Du kan lave ændringer på dit FlexLån® K – uden at omlægge lånet. Det kan du gøre i forbindelse med en rentetilpasning. 

  • Du kan vælge afdragsfrihed til og fra.
  • Du kan ændre antallet af år mellem rentetilpasningerne – fx skifte fra 3 til 5 år.  
  • Du kan skifte til FlexLån® T med kendt ydelse og variabel løbetid.

 

Se gebyrer for ændringer i prisblad

Du kan indfri lånets restgæld til markedskurs, når du vil. Men det kan være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere tid, der er til næste rentetilpasning – jo større er din risiko for at få et kurstab. 

Lånet kan altid indfries til kurs 100 i forbindelse med en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, dit lån skal rentetilpasses.

Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.

FlexLån® K har variabel rente. Der er risiko for, at du skal betale en højere ydelse, hvis markedet ændrer sig, og renten stiger. 

Ændringer i bidraget kan også betyde, at din ydelse stiger. 

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.


Beregn prisen på dit FlexLån® K 

Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF).

Læs om vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)

Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer:  

  • Lånesagsgebyr til RD på 1.900-3.800 kr.
  • Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank på 1.800-3.600 kr.
  • Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent
  • Tinglysningsafgift til staten på 1.730 kr.
  • Indfrielsesgebyr i dit nuværende realkreditinstitut - normalt på ca. 750 kr. 
HVAD ER DET BEDSTE LÅN FOR DIG?

Sammenlign vores produkter

ObligationslånFlexLån® TFlexLån® KFlexLife®
RentetypeFastVariabelVariabelFast/Variabel
Fast ydelse (se pkt. 1,2)CheckmarkCheckmarkValgfrit
Fast løbetidCheckmarkCheckmarkValgfrit
Du kender din rentei hele løbetideni 1-10 åri 1-10 åri 1-30 år
Afdragsfrihed (se pkt. 3)Op til 10 årOp til 10 årOp til 30 år
Max løbetid30 år30 år30 år30 år
Max lånebeløb (se pkt. 4)80%80%80%75%
FordeleFast kendt rente helt til lånets udløbRenten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lånRenten og ydelsen er typisk lavere end på et fastforrentet lånHøjere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for lang afdragsfrihed
UlemperTypisk højere rente end et FlexLån®Løbetiden forlænges, hvis renten stigerDin ydelse stiger, hvis renten stigerDu betaler lidt ekstra for fleksibilitet og mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år
1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret
. Læs om boligfinansiering
Hvilket lån skal du vælge?

Hvad koster det at låne til din bolig?

Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis du vil have en personlig beregning. Book møde eller ring på 70 15 15 16