Du kan låne op til 80 procent af den værdi, som Realkredit Danmark vurderer din ejerbolig til. 

Er boligen en fritidsbolig, kan du låne op til 75 procent af dens værdi. Hvis du ønsker afdragsfrihed, kan du dog højest låne 60 procent af fritidsboligens værdi.

FlexLån® K er et realkreditlån med variabel rente. Løbetiden er op til 30 år.

Vi tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen.

Med en lav, variabel rente afdrager du hurtigere på din restgæld i starten af lånets løbetid end på tilsvarende lån med en fast rente. Men du skal have luft i budgettet for at vælge FlexLån® K. Hvis renten stiger, vil din månedlige ydelse blive højere. 

Du kan få op til 10 års afdragsfrihed på FlexLån® K. Årene med ekstra luft i budgettet behøver ikke at ligge i forlængelse af hinanden. 

Mens dit lån er afdragsfrit, betaler du stadig renter og bidrag på lånet. Desuden betaler du et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. 

Du kan vælge afdragsfrihed til eller fra i forbindelse med en rentetilpasning. Ændringen skal godkendes af Realkredit Danmark og koster et gebyr. Se prisblad (PDF).

Når du får et lånetilbud på FlexLån® K, skal du være opmærksom på, at kursen kan ændre sig, før du får lånet udbetalt.

Falder kursen, stiger lånets rente frem til første rentetilpasning. Det betyder, at din ydelse i perioden vil blive højere end den, der står i dit lånetilbud.

Mod et gebyr, kan du låse renten, indtil lånet udbetales. Så kender du ydelsen frem til første rentetilpasning.

FlexLån® K er et rentetilpasningslån. Vi tilpasser lånets rente til markedsrenten med aftalte mellemrum. 

Det er op til dig, hvor lang tid der skal gå mellem rentetilpasningerne. Du kan låse renten fast i op til 10 år.  

Når perioden med låst rente udløber, stiger din ydelse, hvis markedsrenten er steget. Er renten derimod faldet, så falder din ydelse. FlexLån® K passer derfor bedst til dig, der har luft i din økonomi.

Du kan lave ændringer på dit FlexLån® K – uden at omlægge lånet. Det kan du gøre i forbindelse med en rentetilpasning. 

• Du kan vælge afdragsfrihed til og fra.
• Du kan ændre antallet af år mellem rentetilpasningerne – fx skifte fra 3 til 5 år.  
• Du kan skifte til FlexLån® T med kendt ydelse og variabel løbetid.
  

Se gebyrer for ændringer i prisblad

Du kan indfri lånets restgæld til markedskurs, når du vil. Men det kan være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere tid, der er til næste rentetilpasning – jo større er din risiko for at få et kurstab. 

Lånet kan altid indfries til kurs 100 i forbindelse med en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, dit lån skal rentetilpasses.

Vær opmærksom på, at det kan påvirke din skat, hvis du får en kursgevinst eller et kurstab, når du indfrier dit lån.

FlexLån® K har variabel rente. Der er risiko for, at du skal betale en højere ydelse, hvis markedet ændrer sig, og renten stiger. 

Ændringer i bidraget kan også betyde, at din ydelse stiger. 

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde dig et boliglån og aftale de nærmere vilkår for lånet, skal vi kende din økonomi og vurdere din bolig.

Beregn prisen på dit FlexLån® K 

Se Realkredit Danmarks priser og gebyrer (PDF).

Læs om vores låntyper og forretningsbetingelser (PDF)

Hvis du vælger at optage eller omlægge et lån hos os, så får du også mulighed for at bestille en Tryg Lånesikring, som kan dække din månedlige låneydelse, hvis du fx skulle miste dit arbejde og din indtægt i mere end en måned.

Læs mere her

Flytter du dine realkreditlån til os, og bliver du samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer hos os: 

• Lånesagsgebyr til Realkredit Danmark
• Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank
• Afregningsprovision på det nye lån på 0,15 procent af kursværdien
• Eventuel afregningsprovision på det eksisterende lån på 0,15 procent af kursværdien