Som 2024 nærmer sig sin afslutning, har vi bedt cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, om at dele sine forventninger til boligmarkedet det kommende år.
Cheføkonomen giver også et godt råd til dig, der er blandt de 46 procent af alle danskere, der drømmer om at bo et andet sted. Og det har hverken med renteprognoser eller pengepolitik at gøre. Læs med her
Fast eller variabel rente: Sådan ventes renten at udvikle sig
Cheføkonomen i Realkredit Danmark forudser de største rentefald i lån med kort rente som FlexKort® og F1, da de i højere grad følger den faktiske pengepolitik i centralbankerne: ”Fx forventer vi at Cita6-renten, der er referenceramme for nogle af de kortforrentede lån, ventes at falde fra 2,3 % til 1,25 %”. Han fortsætter:
”For de fastforrentede lån venter vi også lidt medvind på rentefronten, og ser derfor en mindre stigning i kurserne for 3,5 %-lånet, og med kursniveauer op mod tæt på kurs 99 i slutningen af 2025. Det vil åbne for attraktive muligheder for at konvertere ned i rente. Det gælder især for de boligejere, der har lån med en fast rente på 5 % og 6 %”.
Afrundingsvis påpeger Christian Hilligsøe Heinig dog, at renteprognoser som altid er særdeles usikre, og at man derfor aldrig bør basere sit valg af realkreditlån på denne baggrund.
Er 2025 det rette tidspunkt at indfri boligdrømmen?
Når du overvejer at købe eller sælge bolig, er det rigtig vigtigt, at dine personlige økonomiske forhold som risikoprofil og tidshorisont er i centrum.
"Usikre renteprognoser bør aldrig danne grundlag for dine beslutninger," pointerer Christian Hilligsøe Heinig.
”I stedet bør den primære faktor i beslutninger om køb og salg være dit og din families konkrete boligbehov – både nu og i fremtiden. Du skal ikke lade forventninger til udviklingen på hverken boligmarkedet eller rentemarkedet påvirke dine valg alt for meget. Måske går det slet ikke som forventet. Det er min erfaring, at det altid er mere held end forstand, når nogen formår at købe bolig på prisbunden og sælge på toppen”.
Nyt år, nye muligheder
Kilde: Boligsidens prisdata og Realkredit Danmarks egne analyser
Christian Hilligsøe Heinig er cheføkonom i Realkredit Danmark og skriver om realkreditlån, renteudvikling og boligmarkedet.
Vi har bedt Danske Bank om at markedsføre vores produkter for os, og derfor behandles dine cookie data også af Danske Bank. Vi bruger data fra egne cookies og tredjeparts cookies. Vi bruger dem i kombination med dertil tilknyttede personoplysninger for at huske dine indstillinger, forbedre vores services, til at følge din brug af hjemmesiden og lave trafikmålinger samt vise de mest relevante budskaber til dig (inklusiv profilering). Nedenfor kan du vælge at sige ok til alle cookies eller selv vælge, hvilke af vores valgfrie cookies du vil acceptere. Dit samtykke dækker både over brug af cookies og den dertil tilknyttede behandling af personoplysninger. Du kan læse mere om brugen af cookies og om vores behandling af personoplysninger. I bunden af hjemmesiden kan du læse mere om, hvordan du tilbagekalder dit samtykke ved at klikke på linket om cookies.