Forældrekøb giver ro til studiet – men kræver en robust økonomi

I juli får cirka 60.000 unge besked om, at de er optaget på et studie. For mange er optagelsesbrevet startskuddet på jagten efter en bolig i nærheden at det nye studie – og særligt i de store studiebyer er det en udfordring af finde en, der er til at betale. 

Derfor kan forældrekøb stadig være relevant for nogle familier, selv om stigende renter og højere lejlighedspriser i byerne de seneste år har gjort det dyrere at hjælpe sit barn ind på boligmarkedet. Det skriver Realkredit Danmarks chefanalytiker, Nicolas Norby, i en ny analyse.”

Når du er studerende og på SU, er ejerboligmarkedet ofte uden for din økonomiske rækkevidde. Men det er det ikke nødvendigvis for dine forældre, og for nogle giver det god mening at investere i en tryg og stabil bolig, der skaber ro om studielivet," siger han. 

Læs hele Forældrekøbsanalysen 2025 her

Hvem er forældrekøb relevant for?
Selv om barnet betaler husleje, er forældrekøb i dag typisk forbundet med et løbende driftsunderskud for forældrene. Derfor kræver købet en solid økonomi og en beslutning om at betale en ekstra udgift hver måned, forklarer Nicolas Norby.

"Hvis dine forældre har haft ejerbolig i mange år, så er der måske en friværdi, som kan udnyttes til at sende dig godt af sted i studielivet som lejer i et forældrekøb. Men det er en løsning for dem, der kan håndtere en ekstra udgift hver måned,” siger han. 

”Måske stiger boligen i pris, så udgifterne tjener sig selv hjem, når forældrene sælger den igen. Men der er ingen garanti for, at boliger bare stiger og stiger – og derfor kan man heller ikke være sikker på, at det ender med et samlet overskud for hele perioden.”

Læs også: Hvad er et forældrekøb?

Vigtige overvejelser ved forældrekøb
Chefanalytikeren giver her 5 råd til familier, der overvejer forældrekøb: 

1. Vurder jeres økonomiske situation: Sørg for, at I har råd til at håndtere de løbende omkostninger og tænk også på risici som faldende boligpriser.
2. Forstå skatteforholdene: Som forældre skal I betale skat af et evt. overskud ved udlejningen til jeres barn, men ikke ejendomsværdiskat af udlejningsboligen. Se reglerne på skat.dk
3. Planlæg for fremtiden: Tænk over, hvad der skal ske med lejligheden efter studietiden. Skal den sælges, overtages af barnet eller bruges af andre familiemedlemmer?
4. Vælg den rigtige lejlighed: Overvej størrelsen på lejligheden. En to-værelses kan give mulighed for at leje et værelse ud, hvilket kan være en billigere løsning.
5. Søg rådgivning: Tal med en juridisk rådgiver og en økonomisk rådgiver for at sikre, at I træffer de bedste beslutninger for jeres familie.

 Held og lykke med studierne!