Boligejerne har i høj grad udnyttet de stigende renter til at omlægge deres fastforrentede lån og skære en bid af gælden, og flere end ventet har samtidig lånt lidt ekstra i boligen og fået penge i hånden. Det viser en ny analyse fra Realkredit Danmark.
Hvis du er boligejer, er de stigende renter næppe gået din næse forbi. For i 2022 er renterne spurtet opad med historisk fart, og dermed har mange boligejere fået mulighed for omlægge deres fastforrentede lån med en stor kursgevinst.
I en ny analyse ser cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig nærmere på, hvordan boligejerne har grebet den nye mulighed. Her dykker han ned data fra små 20.000 omlægninger af fastforrentede lån hos Realkredit Danmark i 2022.
Hvor meget skar vi af gælden?
I snit har boligejerne indfriet deres lån 450.000 kroner lavere end lånets restgæld, og efter optagelsen af nyt lån er gælden samlet set blevet nedbragt med 115.000 kroner i gennemsnit. Der er dog store forskelle på tværs af gennemsnittet, og en del boligejere har optaget større lån, der trækker snittet op.
En typisk låntager – den såkaldte median – har skåret godt 360.000 kroner af sin restgæld ved indfrielsen af det gamle lån og 230.000 kroner efter optagelsen af det nye.
Ingen har på forhånd vidst, hvornår det var optimalt at omlægge. Men da renterne generelt har været stigende, har det vist sig at være en stor fordel for mange boligejere, hvis de af den ene eller anden grund har trukket deres omlægning hen mod slutningen af året.
Som kunde hos Realkredit Danmark kan du nemt og hurtigt regne på, om det kan betale sig at omlægge dit realkreditlån.
Overvejer du at omlægge dit lån, hjælper vi dig meget gerne med at se på mulighederne.
Book møde