Låntyper
FlexKort®
Få lav ydelse og afdrag hurtigt. Med obligationslånet FlexKort® kan I udnytte den helt korte, variable pengemarkedsrente – 6 måneders CITA-rentesatsen.
Få ny rente hvert halve år
FlexKort®
Helt kort, variabel rente
Få lav rente og ydelse fra start.
Afdragsfrit i op til 10 år
Mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år.
Afdrag hurtigt fra start
Så længe renten er lav, betaler I hurtigt af på restgælden.
Det bedste lån for jer?
Er lav ydelse vigtigt? Eller trygheden ved fast rente? Mulighederne er mange. Se vores udvalg af lån til erhverv og find dét, der passer til jeres økonomi og planer.
Se alle lån fra Realkredit DanmarkFakta om lånet
Hvor meget kan I låne?
Hvor meget I kan låne, kommer i første omgang an på, hvilken type ejendom I vil optage lån i.
Find jeres ejendomstype her, og se hvor meget I højst kan låne.
Derudover skal vi vurdere jeres økonomi og den eller de ejendomme, I ønsker at belåne, før vi eventuelt kan tilbyde jer et lån.
Vores rådgivere er altid klar til at hjælpe jer, hvis I vil vide, hvor meget I konkret kan låne.
Rente og løbetid
Lånets rente bliver fastsat to gange om året: 1. januar og 1. juli. Den er baseret på 6 måneders CITA-rentesatsen plus et rentetillæg.
Med FlexKort® får I glæde af, at de korte renter typisk er lavere end de lange renter. Det betyder, at I får en lavere ydelse her og nu, end hvis I vælger et lån med fast rente.
Afdragsfrihed eller stående lån
I perioden med afdragsfrihed betaler I kun renter og rentetillæg samt bidrag.
Afdragsfriheden skal begynde ved lånets udbetaling og løbe i en ubrudt årrække. Den slutter i forbindelse med en ordinær obligationstermin, eller når jeres lån indfries eller udløber.
Alternativt kan I vælge at optage FlexKort® som et stående lån. Stående lån udløber normalt efter 10 år, hvor I skal betale hele lånet tilbage. I lånets løbetid betaler I kun renter og rentetillæg samt bidrag.
Finansielle instrumenter
Finansielle instrumenter er tilkøb til jeres realkreditlån, som I kan aftale med jeres bank. Jeres rådgiver kan hjælpe jer med at se på, om det vil være en fordel for jer.
Realkredit Danmark er en del af Danske Bank-koncernen. Læs mere om renteswaps (PDF) og valutaswaps (PDF) hos Danske Bank – eller ring og hør nærmere.
Fastkursaftale
Kursen kan ændre sig, fra I får tilbudt lånet, til I får lånet udbetalt. Mod et gebyr kan I låse kursen fast og dermed sikre jer mod kursfald. Så ved I præcis, hvad I får udbetalt.
Det er ikke muligt at låse rentesatsen på FlexKort®. Lånets obligationsrente vil altid være den, der blev fastsat ved den seneste rentefastsættelse.
Refinansiering
Når lånet refinansieres, udsteder vi en ny obligation med en løbetid på 1-10 år. Vi vælger den løbetid, der giver jer de bedste vilkår.
Indfrielse og opsigelse
Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en refinansiering. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, jeres lån skal refinansieres.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke jeres skat, hvis I får en kursgevinst eller et kurstab, når I indfrier jeres lån.
Risiko
Ændringer i bidrag og øvrige omkostninger kan også betyde, at I skal betale en højere ydelse.
FlexKort® udbetales i danske kroner. Planlægger I at betale lånet tilbage med en anden valuta end danske kroner, kan ændringer i valutakurserne også medføre, at jeres ydelse stiger.
Priser og vilkår
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde jer et lån, skal vi derfor kende jeres økonomi og vurdere jeres ejendom.
Prisblad - Erhverv (PDF)
List of charges - Business (PDF)
Låntyper og forretningsbetingelser - Erhverv (PDF)
Loan types and business terms - Business Customers (PDF)
Prisblad – privatkundelignende erhverv og ikke erhvervsdrivende foreninger (PDF)
List of charges - retail-like businesses/non-profit associations (PDF)
Låntyper og forretningsbetingelser – privatkundelignende erhverv/ikke erhvervsdrivende foreninger (PDF)
Renteudvikling
Hvad er det bedste lån for jer
Sammenlign vores produkter
| Obligationslån | Kontantlån | FlexLån® K | RD Cibor6® | FlexLife® | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rentetype | Fast | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
| Fast løbetid |  | | | | Valgfrit |
| Du kender din rente | i hele løbetiden | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 6 mdr. | 1-30 år |
| Afdragsfrihed | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
| Max løbetid | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* |
| Max lånebeløb | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 75%/60%** |
| Fordele | Fast kendt rente i hele lånets løbetid og mulighed for afdragsfrihed | Fast kendt rente i hele lånets løbetid | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. FlexLån® kan også fås i Euro. | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. RD Cibor6® kan kombineres med finansielle instrumenter fx Swap. | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for restgæld ved lånets udløb |
| Ulemper | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Der kan ikke optages realkreditlån udover de 75 %/60% af værdien af ejendommen |
* De 20 år gælder for ejendomme der benyttes til kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
** De 60% gælder for ejendomme der benyttes til landbrug, kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
Hvordan kan jeres økonomi se ud med FlexKort®?
Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis I gerne vil have en uddybende beregning og drøfte jeres muligheder. Book møde eller ring på 45 14 01 00