Låntyper
RD Euribor3®
RD Euribor3® er et obligationslån i euro med variabel rente – baseret på 3 måneders Euribor-rentesatsen. I får lav ydelse i euro.
Få et erhvervslån i euro
RD Euribor3®
Optag lånet i euro
Et oplagt valg, hvis jeres indtægter også er i euro.
Afdragsfrit i op til 10 år
Mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år.
Kombiner med rente- eller valutaswaps
Mulighed for at tilkøbe finansielle instrumenter i banken.
Det bedste lån for jer
Er lav ydelse vigtigt? Eller trygheden ved fast rente? Mulighederne er mange. Se vores udvalg af lån til erhverv og find dét, der passer til jeres økonomi og planer.
Se alle lån fra Realkredit DanmarkFakta om lånet
Hvor meget kan I låne?
Hvor meget I kan låne, kommer i første omgang an på, hvilken type ejendom I vil optage lån i.
Find jeres ejendomstype her, og se hvor meget I højst kan låne.
Derudover skal vi vurdere jeres økonomi og den eller de ejendomme, I ønsker at belåne, før vi eventuelt kan tilbyde jer et lån.
Vores rådgivere er altid klar til at hjælpe jer, hvis I vil vide, hvor meget I konkret kan låne.
Rente og løbetid
RD Euribor3® er et obligationslån i euro med variabel rente. Løbetiden kan være op til 30 år.
Renten på RD Euribor3® fastsættes fire gange årligt – 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober. Det sker på baggrund af den kvartårlige pengemarkedsrente, 3 måneders Euribor-rentesatsen, plus et rentetillæg.
Jeres månedlige ydelse vil typisk være lavere end på andre obligationslån.
Afdragsfrihed eller stående lån
I kan få op til 10 års afdragsfrihed på RD Euribor3®. Det kræver dog, at lånets løbetid er mindst 15 år.
I perioden med afdragsfrihed betaler I kun renter, rentetillæg og bidrag.
Afdragsfriheden skal begynde ved lånets udbetaling og løbe i en ubrudt årrække. Den slutter i forbindelse med en ordinær obligationstermin, eller når jeres lån indfries eller udløber.
Alternativt kan I optage RD Euribor3® som et stående lån. Stående lån udløber normalt efter 10 år, hvor I skal betale hele lånet tilbage. I lånets løbetid betaler I kun renter, rentetillæg og bidrag.
Finansielle instrumenter
Finansielle instrumenter er tilkøb til jeres realkreditlån, som I kan aftale med jeres bank. Jeres rådgiver i banken kan hjælpe jer med at se på, om det vil være en fordel for jer.
Realkredit Danmark er en del af Danske Bank-koncernen. Læs mere om renteswaps (PDF) og valutaswaps (PDF) hos Danske Bank – eller ring og hør nærmere.
Fastkursaftale
Det er ikke muligt at låse rentesatsen på RD Euribor3®. Lånets obligationsrente vil altid være den, der blev fastsat ved den seneste rentefastsættelse.
Refinansiering
Hvis jeres lån løber længere end de bagvedliggende obligationer, skal lånet refinansieres. Det sker automatisk.
Når lånet refinansieres, udsteder vi en ny obligation med en løbetid på 1-10 år. Vi vælger den løbetid, der giver jer de bedste vilkår.
Indfrielse og opsigelse
I kan til enhver tid indfri lånet ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.
Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en refinansiering. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, jeres lån skal refinansieres.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke jeres skat, hvis I får en kursgevinst eller et kurstab, når I indfrier jeres lån.
Risiko
Ændringer i bidrag og øvrige omkostninger kan også betyde, at I skal betale en højere ydelse.
RD Euribor3® er et lån i euro, men fordi den danske krone følger euroen tæt, er kursrisikoen lille.
Planlægger I at betale lånet tilbage med en anden valuta, end den jeres lån optages i, kan ændringer i valutakurserne medføre, at jeres ydelse stiger.
Lån i euro
Med RD Euribor3® låner I i euro. På den måde kan I typisk få en lavere rente, end hvis I låner i danske kroner. Der er samme regler for løbetid, lånegrænse osv. som ved lån i danske kroner.
Da I betaler ydelse i euro, er det en fordel, hvis jeres indtægter også er i euro. Skal jeres betaling veksles fra danske kroner, vil ydelsen stige og falde med valutakursen. Der vil dog ikke være store udsving, da Nationalbankens fastkurspolitik holder kronens værdi i forhold til euroen stabil.
I kan altid lægge jeres lån om fra euro til kroner eller omvendt. Det kræver dog et nyt pantebrev.
Skattereglerne er lidt anderledes, end hvis I låner i danske kroner. Vær opmærksomme på, at I kan blive beskattet af en eventuel kursgevinst eller et kurstab, når I indfrier et lån i euro.
Disse lån kan også optages i euro: FlexLån® K, FlexLån® T og FlexLife® med variabel rente
Se vilkår for lån i euro i Låntyper og forretningsbetingelser
Priser og vilkår
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde jer et lån, skal vi derfor kende jeres økonomi og vurdere jeres ejendom.
List of charges - Business (PDF)
Låntyper og forretningsbetingelser - Erhverv (PDF)
Loan types and business terms - Business Customers (PDF)
Prisblad – privatkundelignende erhverv og ikke erhvervsdrivende foreninger (PDF)
List of charges - retail-like businesses/non-profit associations (PDF)
Renteudvikling
Hvad er det bedste lån for jer
Sammenlign vores produkter
| Obligationslån | Kontantlån | FlexLån® K | RD Cibor6® | FlexLife® | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rentetype | Fast | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
| Fast løbetid |  | | | | Valgfrit |
| Du kender din rente | i hele løbetiden | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 6 mdr. | 1-30 år |
| Afdragsfrihed | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
| Max løbetid | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* |
| Max lånebeløb | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 75%/60%** |
| Fordele | Fast kendt rente i hele lånets løbetid og mulighed for afdragsfrihed | Fast kendt rente i hele lånets løbetid | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. FlexLån® kan også fås i Euro. | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. RD Cibor6® kan kombineres med finansielle instrumenter fx Swap. | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for restgæld ved lånets udløb |
| Ulemper | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Der kan ikke optages realkreditlån udover de 75 %/60% af værdien af ejendommen |
* De 20 år gælder for ejendomme der benyttes til kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
** De 60% gælder for ejendomme der benyttes til landbrug, kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
Hvordan kan jeres økonomi se ud med RD Euribor3®
Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis I gerne vil have en uddybende beregning og drøfte jeres muligheder.