Flexlån® K er et kontantlån med variabel rente. Bind renten og få fast og lav rente i en aftalt periode på 1 til 10 år.
FlexLån® K
Få variabel rente – og lav ydelse fra start.
Fast og lav rente i en aftalt periode.
Mulighed for afdragsfrihed i de første 10 år.
Er lav ydelse vigtigt? Eller trygheden ved fast rente? Mulighederne er mange. Se vores udvalg af lån til erhverv og find dét, der passer til jeres økonomi og planer.
SE ALLE LÅN FRA REALKREDIT DANMARKHvor meget I kan låne, kommer i første omgang an på, hvilken type ejendom I vil optage lån i.
Find jeres ejendomstype her, og se hvor meget I højst kan låne.
Derudover skal vi vurdere jeres økonomi og den eller de ejendomme, I ønsker at belåne, før vi eventuelt kan tilbyde jer et lån.
Vores rådgivere er altid klar til at hjælpe jer, hvis I vil vide, hvor meget I konkret kan låne.
FlexLån® K er et kontantlån med variabel rente. Lånet tilbydes i både danske kroner og euro. Løbetiden er op til 30 år.
Renten på FlexLån® K tilpasses med aftalte mellemrum til markedsrenten. Det er jer, der bestemmer, hvor ofte det skal ske. I kan binde renten i op til 10 år ad gangen.
Hvis markedsrenten er steget, når perioden med fast rente udløber – stiger jeres ydelse. Er renten derimod faldet, falder jeres ydelse. I skal derfor have luft i økonomien for at vælge FlexLån® K.
Lånets rente fastsættes først, når vi udbetaler lånet. Renten kan derfor ændre sig, fra I får tilbudt lånet, til det bliver udbetalt.
Mod et gebyr kan I låse renten fast med en fastkursaftale, når I får et lånetilbud på FlexLån® K. Så kender I jeres ydelse frem til næste rentetilpasning.
I kan ændre jeres FlexLån® K – uden at lægge lånet om. Det kan I gøre i forbindelse med en rentetilpasning.
I kan til enhver tid indfri lånet ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Det kan dog være dyrt at indfri lånet mellem to rentetilpasninger. Jo længere der er til næste rentetilpasning, jo større er jeres risiko for at få et kurstab.
Lånet kan altid indfries til kurs 100 ved en rentetilpasning. Opsigelsen skal ske mindst to måneder før, jeres lån skal rentetilpasses.
Vær opmærksom på, at det kan påvirke jeres skat, hvis I får en kursgevinst eller et kurstab, når I indfrier jeres lån.
I kan vælge at optage Flexlån® K i euro. På den måde kan I typisk få en lavere rente, end hvis I låner i danske kroner. Der er samme regler for løbetid, lånegrænse osv. som ved lån i danske kroner.
Da I betaler ydelse i euro, er det en fordel, hvis jeres indtægter også er i euro. Skal jeres betaling veksles fra danske kroner, vil ydelsen stige og falde med valutakursen. Der vil dog ikke være store udsving, da Nationalbankens fastkurspolitik holder kronens værdi i forhold til euroen stabil.
I kan altid lægge jeres lån om fra euro til kroner eller omvendt. Det kræver dog et nyt pantebrev.
Skattereglerne er lidt anderledes, end hvis I låner i danske kroner. Vær opmærksomme på, at I kan blive beskattet af en eventuel kursgevinst eller et kurstab, når I indfrier et lån i euro.
Disse lån kan også optages i euro: FlexLån® T, FlexLife® med variabel rente og RD Euribor3®. Her kan I beregne på lån i euro.
Se vilkår for lån i euro i Låntyper og forretningsbetingelser
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge. Før vi kan tilbyde jer et lån, skal vi derfor kende jeres økonomi og vurdere jeres ejendom.
List of charges - Business (PDF)
Låntyper og forretningsbetingelser - Erhverv (PDF)
Loan types and business terms - Business Customers (PDF)
Prisblad – privatkundelignende erhverv og ikke erhvervsdrivende foreninger (PDF)
List of charges - retail-like businesses/non-profit associations (PDF)
Obligationslån | Kontantlån | FlexLån® K | RD Cibor6® | FlexLife® | |
---|---|---|---|---|---|
Rentetype | Fast | Fast | Variabel | Variabel | Fast/Variabel |
Fast løbetid | Valgfrit | ||||
Du kender din rente | i hele løbetiden | i hele løbetiden | i 1-10 år | i 6 mdr. | 1-30 år |
Afdragsfrihed | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 10 år | Op til 30 år | |
Max løbetid | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* | 30 år/20 år* |
Max lånebeløb | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 80%/60%** | 75%/60%** |
Fordele | Fast kendt rente i hele lånets løbetid og mulighed for afdragsfrihed | Fast kendt rente i hele lånets løbetid | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. FlexLån® kan også fås i Euro. | Rente og ydelse er typisk lavere end på et fastforrentet lån. RD Cibor6® kan kombineres med finansielle instrumenter fx Swap. | Højere fleksibilitet i forhold til valg af ydelse og mulighed for restgæld ved lånets udløb |
Ulemper | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Typisk højere rente end på et variabelt forrentet lån | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Ydelsen stiger, hvis renten stiger. Når afdragsfriheden udløber skal der betales afdrag eller lånet skal omlægges | Der kan ikke optages realkreditlån udover de 75 %/60% af værdien af ejendommen |
* De 20 år gælder for ejendomme der benyttes til kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
** De 60% gælder for ejendomme der benyttes til landbrug, kontor/forretning, håndværk/industri, sociale, kulturelle eller undervisningsmæssige formål samt hotel/restauration
Prøv vores låneberegner og få en vejledende beregning. Eller tal med os, hvis I gerne vil have en uddybende beregning og drøfte jeres muligheder. Book møde eller ring tl os på 45 14 01 00