Hvordan fungerer et forældrekøb? Kan det betale sig? Og hvordan låner man til forældrekøb?
Du bliver beskattet af lejeindtægterne, når du lejer ud. Det gælder også ved forældrekøb. Undersøg huslejen for tilsvarende boliger i området, og snak med eksperter på området. Fastsæt gerne huslejen, og få eventuelt denne godkendt, inden du køber. Husk, at niveauet ændrer sig over tid.
Det er vigtigt, at huslejen er sammenlignelig med tilsvarende lejelejligheder i området. Du må dog gerne aftale en lavere husleje med dit barn. Er den under gennemsnittet, kan du blive beskattet af den fiktive, ikke-modtagede leje – altså forskellen på gennemsnittet og den aftalte husleje.
En for lav husleje betragtes desuden som en gave fra forældrene. Der er en fastsat skattefri bundgrænse. Overstiges denne, kan barnet risikere beskatning også.
Et omvendt forældrekøb er, når du køber en bolig, og lejer den ud til dine forældre. Der gælder samme muligheder og vilkår som ved et almindeligt forældrekøb.
Det kan være en fordel, hvis forældrene gerne vil være tættere på børn og børnebørn eller vil have frigivet eventuel friværdi i deres egen bolig.
Vi vil meget gerne hjælpe dig, hvis du har spørgsmål, du ikke fik svar på her. Du er altid velkommen til at kontakte os og få et godt råd. Book et møde eller ring på 70 15 15 16.